В этом разделе представлены объекты, которые уже приносят доход.

Если Вам важно сохранить капитал в активах, иметь средства для текущих расходов, формируя долгосрочный портфель с ежемесячными выплатами, то этот раздел для Вас.

Плюсы:

+ доход от аренды сразу

Минусы:

- нет драйверов существенного роста стоимости

+ вы покупаете не картинку и ожидание ее исполнения, а можете увидеть номер и объект в реальности

+ нет строительных рисков

+ возможность оплачивать ипотечный платеж из дохода от объекта

- доходность ниже, чем в строящихся объектах

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2023 г. l Доходность до 11,5% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 15,9 до 35,56 кв.м.

Отель 4* с современным минималистичным дизайном и технологичными решениями

от 5 до 10 млн

номеров в отеле 469

г. Москва l Сдано в 2021 г. l Доходность до 15% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 14,5 до 15,5 кв.м.

Отель 4* в центре Москвы с удобной транспортной развязкой, общественными пространствами

от 7,5 до 8,2 млн

номеров в отеле 82

г. Москва l Сдано в 2023 г. l Доходность от 4,5% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от от 28 до 304 кв.м.

Комплекс 4* сочетает роскошный сервис элитного отеля и комфорт для современной жизни.

от 19,4 до 113,8 млн

апартаментов и пентхаусов в отеле 115

г. Москва l Сдано в аренду в 2021 г. l Доходность 10-13% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 11,5 до 27 кв.м.

Высокодоходный арендный бизнес, т.к. рядом учатся и регулярно ищут жилье тысячи студентов.

от 5 до 9,8 млн

номеров в отеле 873

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2020 г. l Доходность до 11% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 14,7 до 23,48 кв.м.

Отель 3* с общественными пространствами для молодежных тусовок, коворкинг и номера с кухней.

от 3,9 до 5,7 млн

номеров в отеле 658

г. Москва l Сдано в 2023 г. l Доходность от 7% до 13% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 17,1 до 25,9 кв.м.

Инвест-отель 4* полностью готовый арендный бизнес с управлением и сервисом.

от 6,2 до 9,8 млн

номеров в отеле 100

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2020 г. l Доходность от 7% до 9% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 17,8 до 18,40 кв.м.

Инвест-отель 3* в центре Петербурга с доходом от 80 000 рублей в месяц - готовый бизнес.

от 4,8 до 4,9 млн

номеров в отеле 34

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2021 г. l Доходность от 10% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 9,4 до 25,9 кв.м.

Апарт‐отель 3* с доходностью от 200 тыс. руб. в год, в районе с самым востребованным у туристов.

от 1,7 до 4,3 млн

номеров в отеле 42

г. Москва l Сдан в аренду l Доходность от 7% до 15% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 11 кв.м до 25,7 кв.м.

Апартаменты в пределах садового кольца в деловом центре Москвы с системой хранения Locker Bar

от 6 до 13,1 млн

номеров в отеле 191

г. Москва l Сдан в аренду l Доходность от 7% до 9% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 15,7 до 28,3 кв.м.

Готовые дизайнерские студии с отделкой и мебелью в историческом здании в стиле лофт.

от 10,4 до 18,7 млн

номеров в отеле 32

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность до 11,5% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 25,8 до 40,4 кв.м.

Апарт‐отель 4* - ориентирован на бизнес‐аудиторию и относится к высокому сегменту.

от 7,9 до 10,4 млн

номеров в отеле 318

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность до 10,2% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 22,8 кв.м до 35,6 кв.м.

Трендовый апарт‐отель 3* – это современное и демократичное пространство для молодых людей.

от 4,5 до 6,1 млн

номеров в отеле 473

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность до 10,2% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 19,9 до 35,6 кв.м.

Апарт‐отель 3* — ориентирован на краткосрочное размещение, расположен на оживленной магистрали.

от 4,3 до 7,7 млн

номеров в отеле 336

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2020 г. l Доходность от 8,5% до 11% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 26 до 78 кв.м.

Комплекс 4* с готовыми апартаментами с отделкой и меблировкой в престижной жилой застройке.

от 8,5 до 22 млн

номеров в отеле 432

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность до 16% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 22,2 до 58,7 кв.м.

Апарт-отель 3* с прозрачными инвестиционными перспективами и грамотным управлением.

от 6,1 до 13,2 млн

номеров в отеле 988

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2023 г. l Доходность от 8,1% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 26 до 32,2 кв.м.

Комплекс 3* с апартаментами и гостиничными номерами и функционалом аэропорт-отеля.

от 7,9 до 10,3 млн

номеров в отеле 479

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2021 г. l Доходность до 10% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 19 до 55 кв.м.

Апарт -отель 4* получил международную премию Traveller Review Awards 2022!

от 7,1 до 11,5 млн

номеров в отеле 357

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2016 г. l Доходность до 16% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 45,5 до 160,6 кв.м.

Апартаменты находятся в историческом месте, которое неразрывно связано с Нидерландами.

от 16,8 до 60,7 млн

номеров в отеле 102

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2023 г. l Доходность от 10% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 26,2 до 39,4 кв.м.

Отель 4* - для работы, проведения деловых мероприятий и отдыха в командировке.

от 6 до 9,8 млн

номеров в отеле 496

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность 8,5-11% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 27 до 45 кв.м.

Атмосферный многофункциональный апарт-отель бизнес класса в Выборгском районе.

от 7,3 до 9,2 млн

номеров в отеле 280

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность 8,5% - 11% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 25,2 до 45 кв.м.

Сеть современных апартаментов с предоставлением гостиничного сервиса 3*.

от 7,5 до 13,5 млн

номеров в отеле 317

г. Санкт-Петербург l Сдан в 2022г. l Доходность от 8,4% до 11% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 34,7 до 131 кв.м.

Камерный апарт-отель бизнес-класса для комфортной жизни с отельным сервисом.

от 7,5 до 31,8 млн

номеров в отеле 120

г. Санкт-Петербург l Сдан в 2022г. l Доходность от 9% до 12% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 11,45 до 21,11 кв.м.

Апарт-отель с готовыми «по ключ» апартаментами возле крейсера Аврора.

от 4,8 до 5,4 млн

номеров в отеле 48

г. Санкт-Петербург l Сдано в 2022 г. l Доходность до 8,3% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 19,5 до 22,3 кв.м.

Доходные апартаменты 3* с отделкой у метро Парнас с помещениями для коммерческой инфраструктуры.

от 4,2 до 4,4 млн

номеров в отеле 3244

г. Сочи l Сдана I и II очередь, III очередь в IV кв. 2024 г. l Доходность от 11% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 12,9 до 32,6 кв.м.

Апарт-комплекс 4* с медицинским центром, бассейнами и SРА, в 200 метрах от моря.

от 5,7 до 13,6 млн

номеров в отеле 62-сданы из 231

г. Екатеринбург l Сдано в 2023 г. l Доходность до 16,4% l Отделка «под ключ» l Площадь номеров от 23 до 43 кв.м.

Первый апарт-отель бизнес-класса с заселением бесконтактным способом при помощи ПИН-кода.

от 5,9 до 8,8 млн

номеров в отеле 25

Подходит тем, кто:

Не подходит, тем кому:

Смотреть другие объекты

Инвестиции в недвижимость, составляющие в среднем 27% инвестиционного портфеля, относятся к самым популярным видам инвестирования, особенно в сегменте доходной недвижимости.

При инвестировании в отельный сектор, в отличие от покупки квартиры для сдачи в аренду, где необходимо самостоятельно заниматься ремонтом, меблировкой и поиском арендаторов, вы приобретаете уже готовый к использованию, полностью отремонтированный и меблированный номер.

Важным преимуществом является то, что арендаторы присутствуют с первого дня открытия отеля, так как бронирование и продвижение номеров начинается за полгода до запуска отеля, что не возможно для обычных квартир.

пассивный доход

инвест-отели

доход от аренды

Разборы с анализом потенциала, возможных рисков для принятия взвешенных решений.

Оценка специалистов куда стоит инвестировать, а куда нет.

Актуальная информация по совместным покупкам, акциям.

Пока мы растем — канал открыт и все разборы на нем для вас бесплатны.

01

03

02

04