Тренды в дизайне номеров
Трансформация отельного бизнеса: новые тренды в дизайне интерьеров и увеличение доходности через оптимизацию пространства
Трансформация отелей:
Тренды в дизайне номеров
Тренды в дизайне номеров
В 1895 году на свет появился Лазарь Зиновьевич Чериковер, знаменитый архитектор, имя которого часто ассоциируют с пресловутыми «хрущевками», отлично знакомыми практически любому жителю постсоветского пространства. Несмотря на десятки масштабных проектов (включая несколько стадионов в Москве, Минске, Харькове и Воронеже), современникам Чериковер запомнился в первую очередь как один из создателей концепции советского физиологического минимализма. В основу идеи были положены исследования, проведенные немецкими социал-демократами еще в 70-е гг. XIX века.
После войны перед архитекторами встала задача обеспечить страну доступным жильем. Эра Хрущева принесла «хрущевки» — компактные, но малопривлекательные квартиры. Расчеты Чериковера определяли минимально необходимое пространство для жизни, что стало основой для этих домов. Несмотря на их скромные размеры, для многих советских граждан они стали символом новой жизни.
Со временем требования к жилью изменились, однако сегодня по-прежнему ценится минимализм и эффективное использование пространства. Современные «смарт-квартиры» и студии — это апогей рациональности, где каждый сантиметр продуман.
Тенденция к сокращению жилой площади находит свое отражение и в сфере гостеприимства, где отели все чаще отказываются от просторных номеров в пользу более компактных. Этот подход сопровождается увеличением и улучшением общественных пространств, таких как лобби, лаунж-зоны и коворкинги, предлагая гостям не просто место для ночлега, но и пространство для общения, работы и отдыха.
Тренды в дизайне интерьеров для отелей в 2023—2024 годах включают в себя множество инновационных подходов, направленных на создание уникального и запоминающегося опыта для гостей.
Перечислим несколько наиболее популярных направлений.
После войны перед архитекторами встала задача обеспечить страну доступным жильем. Эра Хрущева принесла «хрущевки» — компактные, но малопривлекательные квартиры. Расчеты Чериковера определяли минимально необходимое пространство для жизни, что стало основой для этих домов. Несмотря на их скромные размеры, для многих советских граждан они стали символом новой жизни.
Со временем требования к жилью изменились, однако сегодня по-прежнему ценится минимализм и эффективное использование пространства. Современные «смарт-квартиры» и студии — это апогей рациональности, где каждый сантиметр продуман.
Тенденция к сокращению жилой площади находит свое отражение и в сфере гостеприимства, где отели все чаще отказываются от просторных номеров в пользу более компактных. Этот подход сопровождается увеличением и улучшением общественных пространств, таких как лобби, лаунж-зоны и коворкинги, предлагая гостям не просто место для ночлега, но и пространство для общения, работы и отдыха.
Тренды в дизайне интерьеров для отелей в 2023—2024 годах включают в себя множество инновационных подходов, направленных на создание уникального и запоминающегося опыта для гостей.
Перечислим несколько наиболее популярных направлений.
Элегантность и уникальность: Современные тренды склоняются к использованию смелых, многослойных текстур и цветовых решений, часто вдохновленных искусством, что придает интерьерам особую уникальность и атмосферу
Гибкие и многофункциональные пространства: Лобби и общественные зоны в отелях становятся местами смешанного назначения, предлагая гостям пространства для работы, отдыха и общения. Это позволяет создать комфортные и функциональные зоны, адаптированные под различные потребности посетителей.
Сотрудничество с fashion-брендами: Мебельные фабрики сотрудничают с известными кутюрье и fashion-брендами, создавая уникальные коллекции мебели и предметов интерьера, что добавляет роскоши и стиля гостиничным номерам.
Природные формы и материалы: В дизайне интерьеров отелей все чаще используются мягкие формы, пастельные тона и натуральные материалы, создавая атмосферу уюта и комфорта для гостей.
Специализированные типы отелей: Разрабатываются уникальные концепции для различных типов отелей, таких как спортивные отели, бизнес-отели, конгресс-отели, апарт-отели и транзитные отели, учитывая специфику и потребности целевой аудитории каждого типа.
Гибкие и многофункциональные пространства: Лобби и общественные зоны в отелях становятся местами смешанного назначения, предлагая гостям пространства для работы, отдыха и общения. Это позволяет создать комфортные и функциональные зоны, адаптированные под различные потребности посетителей.
Сотрудничество с fashion-брендами: Мебельные фабрики сотрудничают с известными кутюрье и fashion-брендами, создавая уникальные коллекции мебели и предметов интерьера, что добавляет роскоши и стиля гостиничным номерам.
Природные формы и материалы: В дизайне интерьеров отелей все чаще используются мягкие формы, пастельные тона и натуральные материалы, создавая атмосферу уюта и комфорта для гостей.
Специализированные типы отелей: Разрабатываются уникальные концепции для различных типов отелей, таких как спортивные отели, бизнес-отели, конгресс-отели, апарт-отели и транзитные отели, учитывая специфику и потребности целевой аудитории каждого типа.
Эти тренды отражают стремление отельного бизнеса создать не просто место для ночлега, но полноценное пространство для жизни, работы и отдыха, которое было бы в полной мере адаптировано под индивидуальные потребности и ожидания современных путешественников.
Современные отели стремятся создать атмосферу, которая способствует взаимодействию и обмену идеями между гостями, делая акцент в том числе на социальные аспекты пребывания. В этих условиях лобби превращаются в живые зоны, где можно работать, встречаться с друзьями или просто расслабиться с книгой. Коворкинги в отелях предлагают удобные рабочие места, оборудованные всем необходимым для деловых людей.
Таким образом, сокращение личного пространства в номерах компенсируется богатством возможностей в общественных зонах, что делает пребывание в отеле более насыщенным и интересным. Эта тенденция отражает общее стремление к более эффективному и осмысленному использованию пространства, а также желание людей быть частью сообщества, даже находясь вдали от дома.
Современные отели стремятся создать атмосферу, которая способствует взаимодействию и обмену идеями между гостями, делая акцент в том числе на социальные аспекты пребывания. В этих условиях лобби превращаются в живые зоны, где можно работать, встречаться с друзьями или просто расслабиться с книгой. Коворкинги в отелях предлагают удобные рабочие места, оборудованные всем необходимым для деловых людей.
Таким образом, сокращение личного пространства в номерах компенсируется богатством возможностей в общественных зонах, что делает пребывание в отеле более насыщенным и интересным. Эта тенденция отражает общее стремление к более эффективному и осмысленному использованию пространства, а также желание людей быть частью сообщества, даже находясь вдали от дома.
Что с этого инвестору в номера в отеле?
Тенденция к сокращению площади номеров в отельной индустрии — это не просто модный тренд или ответ на изменяющиеся предпочтения путешественников, но и весьма выгодная стратегия для инвесторов.
Первое и, возможно, самое очевидное преимущество состоит в том, что меньшая площадь номера приводит к снижению общей стоимости сделки при покупке номера.
Второе и главное преимущество заключается в том, что стоимость аренды номера определяется не по квадратным метрам, а по типу номера (одноместный, двухместный, люкс и т. д.). Это означает, что номер площадью 17 кв. м может приносить такой же доход, как и номер площадью 25 кв. м., если они относятся к одной и той же категории размещения. Таким образом, уменьшение площади номеров не ведет к снижению доходов от их эксплуатации, но, при равных условиях комфорта и сервиса, меньший номер может обеспечить более высокую доходность на вложенный капитал, поскольку начальные инвестиции были ниже.
Тенденция к сокращению площади номеров в отельной индустрии — это не просто модный тренд или ответ на изменяющиеся предпочтения путешественников, но и весьма выгодная стратегия для инвесторов.
Первое и, возможно, самое очевидное преимущество состоит в том, что меньшая площадь номера приводит к снижению общей стоимости сделки при покупке номера.
Второе и главное преимущество заключается в том, что стоимость аренды номера определяется не по квадратным метрам, а по типу номера (одноместный, двухместный, люкс и т. д.). Это означает, что номер площадью 17 кв. м может приносить такой же доход, как и номер площадью 25 кв. м., если они относятся к одной и той же категории размещения. Таким образом, уменьшение площади номеров не ведет к снижению доходов от их эксплуатации, но, при равных условиях комфорта и сервиса, меньший номер может обеспечить более высокую доходность на вложенный капитал, поскольку начальные инвестиции были ниже.
Автор статьи
Часть Вопросов, на которые вы уже прямо сейчас можете получить ответы на консультации
?
Бесплатная консультация специалиста
Почему выгоднее приобрести доходный номер/апартамент, а не квартиру для сдачи в аренду?
На что обратить внимание при выборе доходного апартамента/номера?
От чего зависит размер дохода в доходном номере/апартаменте?
Как выглядит владение доходным апартаментом/номером и получение дохода от него?
Должен ли доходный номер/апартамент обязательно находится в моем городе или я могу не привязываться к своему местоположению?
Канал с еженедельными разборами инвестиционных стратегий и объектов от SALESDEP
Телеграм канал
Разборы с анализом потенциала, возможных рисков для принятия взвешенных решений.
Оценка специалистов куда стоит инвестировать, а куда нет.
Актуальная информация по совместным покупкам, акциям.
Пока мы растем — канал открыт и все разборы на нем для вас бесплатны.
01
03
02
04
Лучшие предложения по доходной недвижимости в РФ
Использование рассрочки/ипотеки
Скидка при покупке оптом
Анонсированы продажи за месяц
Фиксация минимального дохода
Объекты уже приносят доход
Актуальные скидки от компании
./ Гарантированная доходность
Инвестиции в номера отелей с посуточной арендой — самое выгодное вложение денег на сегодняшний день
Инвестиции в недвижимость, составляющие в среднем 27% инвестиционного портфеля, относятся к самым популярным видам инвестирования, особенно в сегменте доходной недвижимости.
При инвестировании в отельный сектор, в отличие от покупки квартиры для сдачи в аренду, где необходимо самостоятельно заниматься ремонтом, меблировкой и поиском арендаторов, вы приобретаете уже готовый к использованию, полностью отремонтированный и меблированный номер.
Важным преимуществом является то, что арендаторы присутствуют с первого дня открытия отеля, так как бронирование и продвижение номеров начинается за полгода до запуска отеля, что не возможно для обычных квартир.
При инвестировании в отельный сектор, в отличие от покупки квартиры для сдачи в аренду, где необходимо самостоятельно заниматься ремонтом, меблировкой и поиском арендаторов, вы приобретаете уже готовый к использованию, полностью отремонтированный и меблированный номер.
Важным преимуществом является то, что арендаторы присутствуют с первого дня открытия отеля, так как бронирование и продвижение номеров начинается за полгода до запуска отеля, что не возможно для обычных квартир.
пассивный доход
инвест-отели
доход от аренды